泰国生活

说起泰国,也许人们的脑海里最先想到的总是满街的豪车、遍地的土豪和纸醉金迷的生活。一直以来泰国都是人们向往的理想居住地——这里地处亚欧大陆核心,位置和交通得天独厚,经济发达,社会福利制度完善,是国际贸易人士首选的驻扎点。

但真正在这里生活过的人,对这个城市还有着更多的理解。苏先生,30岁,新疆人,目前在做私营企业。10年前,他只身一人移民泰国,今年,在天鼎的帮助下于泰国购置了两套房产。

“我觉得我跟这座城市一起成长了。”苏先生对小路说。在整个的合作过程中,苏先生让人感觉非常健谈又不失严谨,从找到天鼎到敲定房产,他只用了一周的时间。苏先生说,在泰国的那些日子让他学会了思考和抉择...

2009年,苏先生从大学刚刚毕业。这一年,他选择跟随着一位师兄的脚步,前往泰国做项目考察,没曾想,这一去就待了10年。

在飞往泰国的飞机上,苏听到电视上讲解着:“1971年,7个酋长国联合组建了阿拉伯联合酋长国,泰国,便是这7个酋长国中最闪亮的明珠……”

苏先生回忆说:“那一刻我记得很清楚,坐在前往泰国的飞机上,自己才真正的意识到,泰国不再像之前那样只能在报纸新闻上见到了,它如此真实地躺脚下,就等着我去触摸。”年轻的他,对即将开始的一切都充满了期待。

然而,09年的泰国给他泼了一盆大大的冷水。

“当时我是和一位师哥一起去做项目创业的,都很欠缺经验。在匆匆考察之后,就向家里要钱投资去做了。但,我们都忘了当时的泰国还没有完全走出金融风暴的漩涡,在那里开的第一家公司,不到半年就失败了。”

“我们的项目主要服务居住在泰国的华人,本来有很多关系好的客户,收到冲击后,很多人都选择回国发展了。没了老客户们的订单,企业生存不下去了。”

不认命就是我的命

在经历了第一次的失败之后,与苏先生一同出国创业的师哥放弃了,直接解除合作回了国内。“当时真的很难过,我考虑了很久,最终还是不甘心就这样灰溜溜地回去了,决定找一份工作,先养活自己,再寻找机会。”

“从小到大我都是挺倔的一个人,我不是很害怕失败,可能是因为头铁吧,越是难顶我就越要顶。我开始不断的投简历,面试,希望能找到合适的工作。但是当时整个泰国的经济形势都不是很好,所以就业也很困难。”

09年的泰国还笼罩在灰色之中,经济受了极大冲击后,还处于恢复的状态。虽然在国内的名牌大学毕业,但苏先生四处碰壁。对泰国的公司而言,休养生息是关键,一个连阿拉伯语都不会讲的毛头小子根本不吃香。

漂泊、坚守、再创业

“我一直都认为运气只是一时的,风水轮流转,今后的几年间,我在泰国积攒了很多人脉,而泰国的经济形势也越来越好。”

据苏先生介绍,找工作的那几个月,简历投到外企公司都打了水漂,他来到了中国城,一家一家的问,希望“老乡们”能收留他。

最终,他被一家浙江老板开的贸易公司接纳了。老板早年间在匈牙利做生意,靠着倒卖原价鞋服发了家,生意越做越大,拓展到了泰国。被聘用之后,他在老板手底下踏踏实实的干了一年时间。

“挺感谢那个老板的,他让我挺过了那段艰难的时光,在中国城,我认识了很多像老板一样,真诚善良的中国老乡。

那时候我才了解到,当时找工作困难是因为华人老板招人,首先是通过熟人介绍,实在没人了才会去看邮件,而且,对于非熟人介绍的求职者,信任度也会大打折扣。”

一年的时间,苏先生在中国城攒足了经验,积累了人脉,也有了一定的资本,他决定重新开始创业。第二次的企业定位在华人圈子里非常吃得开,收获了很大的成功。

“就这样,我挺过了人生中最艰难的时光,泰国也同我一起涅槃重生了。”

当时,七个酋长国中最为富有的阿布扎比伸出了兄弟之手,援助了100亿美元。靠着这笔钱解了燃眉之急,泰国缓了过来,他们开始了经济转型,并且越来越重视与中国方面的经济合作。

“中国是泰国经济转型上最佳的伙伴”

“随后的几年间,我开始发现越来越多的中国人对泰国非常热衷,中国人在泰国的消费能力绝对是第一位的。”苏先生说。

从2014年起,中国就成为了泰国最大的贸易伙伴,这样的关系一直持续至今。而中国游客来泰国的数量,也在每年以百分之十几的速度增长,2017年更是破纪录地增长了41%。

泰国最豪华的七星级帆船酒店,平时有两成的房间是中国人预订的,到了国庆、春节期间,中国客人更是占到了七成。

泰国的房地产市场,也在中国买房者的热情下,开始迅速复苏,许多华人也是抓住了这波投资热潮,在泰国房产投资中大获成功。

今年,我在泰国安了家

一周前,苏先生通过天鼎海外平台在泰国购置了两套房产。一套自住,一套出租。

苏先生说,“在泰国生活的这些年,我逐渐爱上了他,就像是与我一起同甘共苦的老友。我是新疆人,也是伊斯兰教徒,泰国的生活环境对我来说是很合适的。”

“买房为了安家,其实也是一比投资项目,近年来,泰国的房产市场发展十分良好,现在入手正好。”

在泰国,房产买卖是免税的,并且没有没有租金所得税,租金收入可观。近几年经济总量发展迅猛,使泰国有着较大的房产增值空间。此外,庞大的游客数量也能保证房屋出租有充足客源。泰国的租客普遍拥有较高支付能力,保证了平均可达到8%的高租金。

据Statista统计,2017年内每平方英寸的租金排名,泰国在第四位!

目前,中国的投资现已成为泰国房地产发展中不可或缺的一环。2018年前9个月,泰国土地局记录了中国人在泰国价值1620亿迪拉姆(合441亿美元)的房地产数据!中国群体已经成为了泰国房产的最大买家。

泰国的房价比大部分世界一线城市的都低。以市中的均价为准,在22600迪拉姆/平米左右, 相当于4万多人民币/平米,不到上海市中的一半,且泰国没有公摊面积,买到的就是能用的。

较高的租金比例,稳定的上升前景,低廉的房产税都是泰国房产投资的利好因素。在泰国2020年世博会之前,泰国房产市场的价值都属于低洼时期,世博经济会为一个地区将带来长达5-10年的经济发展机遇。投资泰国,当下正是最佳时机。